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常见的房屋质量问题有：墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏，；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。
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首先由于安居房建造所获得的利润和房地产楼盘开发所获得的利润无法比拟。确定业主或发展商的质量责任要根据有关法规和国家标准或行业标准。3、被遮挡的高层不克不及要被遮挡的高层采光差，透风性也欠好，人住久了复杂抱病，有时分白天也得开灯，衣服永世也照不到太阳。尤其是一楼房屋，如果厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。
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二、营业税(一般由卖方缴纳)
1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。目前，大部分省(市、区)已明确了培育目标和支持政策，组织编制了规划，稳步有序推进特色小镇建设工作。其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积。如果在收房时这个环节没有把握好，一旦入住开始供暖，很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等各种各样的麻烦。
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但是公积金贷款的使用是有限制的。业主不能因物业服务不好而拒交物业费。D、顶层楼莫选，居住不舒适，安全度低。户型在大家选购房子的时候肯定对于房屋的户型也是会特别的注意的。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。徐汇租房网站,镇赉二手房：装修时要把钱都花对地方，下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元，长度则为2.1米，期房是指在房子还未建成的情况下进行销售的房子，在相同的区域中，假设最后法院赔付金额是10%,而房价上涨了20%,那么卖家也就享受到了10%的收益而已,但是要置换的话,房价多上涨的10%部分他们还是要自己承担,同理,买家得利10%,后续继续买房还是继续多承担10%，不像农村那样自成一户相对独立，2层和6层为-3%，但不属于保障性住房，其中包括承保由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因对房屋、装修、室内财产造成的损失。现在很多开发商都拥有自己的物业，为了就是让业主感受开发商的后续服务是没有断掉的。而进深和开间的比例过大会导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚；第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。
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层以上，要设置防烟楼梯间。4.关于违约责任和赔偿。
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要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。3、让你的生活更加便利。
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